邱明芳闡釋，主樓、華廈或是旅館中均四層的的效用相同會帶來供貨折價定價有所區別，如以某三層樓的的原價作為基準，謀四層樓迴應一基準效用比率率，並將各個三層的的總價切換作為百分率模式來坦承，要是稱之為「四層別效。
依照時價判斷新北市積累逾30萬筆實價查詢大宗交易數據分析等以數樓層效用比理建模製作出各樓層的的地庫千萬別效用相比之下，捕捉到與以辦公樓、華廈來講較高層樓其實勝過較低露臺便宜。 不好時價將4棟標為基為。
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樓層效用比|【樓層別效用比計算】樓層別效用比試算術：揭秘房價的神秘公式。 - 沅 意思 -
